不同沈下とは建物が不揃いに沈下を起こすことを言います。家全体が均等に沈下するの ではなく、一方向に斜めに傾いたような状態です。

また不同沈下によって家が傾くと、日常の生活にも支障をきたします。ドアやサッシの 開け閉めが困難になったり、雨が吹き込み建物の劣化が進み耐震性能が著しく損なわれ る可能性もあります。

不同沈下が起こると、建物に多大な被害をあたえます。その理由は本来、水平･垂直を保 って設計した建物の構造を支える部材が、不同沈下によって一ケ所に重荷が集中し無理 が生じるからです。

不同沈下は軟弱地盤でおこります。 住宅を建てた場合、基礎と地盤の接面上で、建物の重 荷とそれを下から支える地盤の強さ（地耐力）が力比 べをします。その力比べで、建物の重荷に対して、地 耐力が弱いと建物を支えきれず沈下が起きます。 逆にこの力比べで地盤が勝ると、良好な地盤であるこ とになります。 従って、地盤のことを何も気にせず不用意に建物を建 てると、後で大きな問題が発生する可能性があります。

こうなったら要注意 外壁に亀裂が発生 基礎･土間などに亀裂が発生 壁と柱の間に隙間が生じ･内壁やタイルに亀裂が 入る。窓やドアの接合部分に隙間が生じ、外部構 造に被害が生じる。 柱が傾き、建具の開け閉めができなくなる。 床が傾斜して支障を生じる。 柱の傾斜が激しく倒壊の危険がある。 床の傾斜もひどく、使用困難になる。